Kompleks działek budowlanych w Majdach (olsztyński, Stawiguda, Majdy)

Biuro Nieruchomości M2 Olsztyn ma przyjemność zaprezentować Państwu kompleks atrakcyjnych działek we wsi Majdy, położonej na Warmii w województwie warmińsko- mazurskim w gminie Stawiguda.

Działki położone są w bliskiej odległości od jeziora Wulpińskiego. Wieś urozmaicona krajobrazem lasów, jezior a także pól uprawnych. W graniczącym Dorotowie - miejscowości typowo turystycznej - znajdziemy sklepy spożywcze, hotele, pensjonaty, kwatery prywatne, gospodarstwa agroturystyczne. Odległość do Olsztyna wynosi 13 km, drogą S51 w zaledwie 10 minut samochodem. Tam mamy dostęp do licznej ilości sklepów usługowo-handlowych.
Dużym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S7, szybki dojazd do Gdańska lub Warszawy.



DOSTĘPNE DZIAŁKI:

nr działki:157 i 23/121,powierzchnia:1305m2 + 256m2 (zieleń), cena: 215 000 zł (kolor na mapie: błękitny)
Info: właśnie rozpoczęła się budowa sieci wodno -kanalizacyjnej

nr działki:158 i 23/122,powierzchnia:1763m2 + 188m2 (zieleń), cena: 286 000 zł (kolor na mapie: pomarańczowy)
Info: właśnie rozpoczęła się budowa sieci wodno -kanalizacyjnej

nr działki:23/120 i 23/46,powierzchnia:369m2 + 2057m2, cena: 284 000 zł (kolor na mapie: fioletowy)
Info: uzbrojona, woda i kanalizacja w drodze

nr działki:23/118 i 23/47,powierzchnia:730m2 + 1563m2, cena: 164 000 zł (kolor na mapie: czerwony)
Info: uzbrojona, woda i kanalizacja w drodze

nr działki 23/111 i 23/107, powierzchnia: 1453m2 + 8690m2 (zieleń), cena: 700 000zł (kolor na mapie: zielony)

nr działki 23/52, powierzchnia: 1698m2, cena: 390 000zł (kolor na mapie: czarny)
Info: uzbrojona, woda i kanalizacja w drodze

Zieleń nie jest liczona jako działka budowlana.

Uzbrojenie terenu:
-wodociąg gminny,
-kanalizacja,
-przyłącze energetyczne bezpośrednio przy działce bądź w odległości do ok 200m.

Zgodnie z Uchwałą nr XXIX/242/2020 Rady gminy Stawiguda z dn.17.12.2020 nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem podstawowym MN.01 MN.02 MN.03 MN.04 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
dopuszcza się lokalizację wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego, obiektów
małej architektury oraz sieci infrastruktury technicznej;
projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu;
zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek
mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy na jednej działce
budowlanej;
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000 m2;
poziom posadowienia parteru budynku nie wyżej niż 0,5 m w odniesieniu do najwyższego
punktu istniejącego terenu mierzonego po obrysie budynku;
maksymalna wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego 9,0 m, b) budynku gospodarczego lub garażowego 6,0 m, c) pozostałych obiektów budowlanych 5,0 m;
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwie
kondygnacje nadziemne w tym druga jako poddasze użytkowe;
geometria dachu dach dwuspadowy lub wielospadowy z kalenicą o symetrycznym nachyleniu
połaci zawartym w przedziale od 35 do 45 stopni;
rodzaj pokrycia i kolorystyka dachu dachówka ceramiczna lub blachodachówka w odcieniach
czerwieni lub brązu;
maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej
0,30;
minimalna i maksymalna intensywność zabudowy od 0,10 do 0,90;
obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie
czynnej;
miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej
niż 2 miejsca postojowe, przy czym do sumy miejsc postojowych wlicza się również miejsca w
garażu;
dojazd do działek należy realizować z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.01 lub z
drogi gminnej nr 162008N położonej poza planem;